Projektierungschance im Süden von Köln: Flexible Investitionsmöglichkeiten für Bauträger
910.000 €
Kaufpreis
50997 Köln
50997 Köln
ca. 123,83 m²
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
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Projektzusammenfassung & Investment-Highlights
Dieses besondere Projektierungsangebot im Süden von Köln richtet sich an Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die Wert auf Anpassungsfähigkeit legen. Das 4.880 m² große Grundstücksensemble (drei aneinandergrenzende Parzellen) ermöglicht gemäß Bebauungsplan den Bau von bis zu sieben Doppelhäusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten in zeitgemäßer Architektur.
Ein zentrales Merkmal dieses Angebots liegt in der Skalierbarkeit: Sie können entweder das komplette Bauvorhaben umsetzen oder auch einzelne Grundstücksabschnitte ab der Größe eines Doppelhauses erwerben und entwickeln.
Kennzahlen: Es wird mit einer attraktiven Mietrendite gerechnet, da für jede Wohneinheit eine monatliche Kaltmiete zwischen 2.200 EUR und 2.400 EUR erwartet wird.
Flexibles Baukonzept: Die Realisierung ist sowohl als schlüsselfertige Übergabe als auch als veredelter Rohbau möglich, was Ihnen Flexibilität zur Optimierung Ihres Gewinns bietet.
Keine Altlasten: Die Flächen sind eben, begrünt und sofort baureif. Es fallen keine Kosten für Abriss oder Rodungen an.
Wichtige Rahmendaten: Grundstück & Baurecht
Eigenschaften
Angaben
Gesamte Fläche
4.880 m² (verteilt auf 3 angrenzende Teilgrundstücke)
Kaufpreis (Grundstück)
2.350.000 EUR zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.; Erwerb ausschließlich über Makler
Erschließungsstatus
Teilerschlossen, Resterschließung ca. 50 EUR/m² kalkuliert
Bebaubarkeit
Ausgewiesenes Doppelhausgebiet nach Bebauungsplan (maximal 7 Doppelhäuser/14 Wohneinheiten)
Flexibilität
Teilflächenkauf ab einer Doppelhaushälfte/Grundstücksabschnitt möglich
Grundstücksbeschaffenheit
Flach, begrünt, keine Bebauung, kein Abriss erforderlich
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Dieses besondere Projektierungsangebot im Süden von Köln richtet sich an Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die Wert auf Anpassungsfähigkeit legen. Das 4.880 m² große Grundstücksensemble (drei aneinandergrenzende Parzellen) ermöglicht gemäß Bebauungsplan den Bau von bis zu sieben Doppelhäusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten in zeitgemäßer Architektur.
Ein zentrales Merkmal dieses Angebots liegt in der Skalierbarkeit: Sie können entweder das komplette Bauvorhaben umsetzen oder auch einzelne Grundstücksabschnitte ab der Größe eines Doppelhauses erwerben und entwickeln.
Kennzahlen: Es wird mit einer attraktiven Mietrendite gerechnet, da für jede Wohneinheit eine monatliche Kaltmiete zwischen 2.200 EUR und 2.400 EUR erwartet wird.
Flexibles Baukonzept: Die Realisierung ist sowohl als schlüsselfertige Übergabe als auch als veredelter Rohbau möglich, was Ihnen Flexibilität zur Optimierung Ihres Gewinns bietet.
Keine Altlasten: Die Flächen sind eben, begrünt und sofort baureif. Es fallen keine Kosten für Abriss oder Rodungen an.
Wichtige Rahmendaten: Grundstück & Baurecht
Eigenschaften
Angaben
Gesamte Fläche
4.880 m² (verteilt auf 3 angrenzende Teilgrundstücke)
Kaufpreis (Grundstück)
2.350.000 EUR zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.; Erwerb ausschließlich über Makler
Erschließungsstatus
Teilerschlossen, Resterschließung ca. 50 EUR/m² kalkuliert
Bebaubarkeit
Ausgewiesenes Doppelhausgebiet nach Bebauungsplan (maximal 7 Doppelhäuser/14 Wohneinheiten)
Flexibilität
Teilflächenkauf ab einer Doppelhaushälfte/Grundstücksabschnitt möglich
Grundstücksbeschaffenheit
Flach, begrünt, keine Bebauung, kein Abriss erforderlich
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